Prezydent Andrzej Duda w czwartek 14 lipca 2022 r. podpisał ustawę o wakacjach kredytowych. Przepisy umożliwiają odroczenie spłat kredytu hipotecznego przez 8 miesięcy: 4 miesiące w 2022 roku i 4 miesiące w 2023 roku. Można już składać wnioski.
Wsparcie dla osób, które zaciągnęły kredyty hipoteczne dotyczy zarówno części kapitałowej jak i odsetkowej. Ustawa z dnia 7 lipca 2022 roku, którą przygotował rząd w odpowiedzi na kolejne podwyżki stóp procentowych oraz rosnącą inflację, wchodzi w życie po 14 dniach od momentu ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. Umożliwia ona tym, którzy spłacają kredyt na własne mieszkanie skorzystać z wakacji kredytowych. Prezydent podpisał również zwiększenie środków Funduszu Wsparcia Kredytobiorców o 1 400 000 000 złotych oraz wydłużenie działania tarcz inflacyjnych z 31 lipca do 31 października.
Wakacje kredytowe krok po kroku
Prezydent wyjaśnił, że wakacje kredytowe to „czasowa możliwość niespłacania kredytu, w tym rat kapitałowych i odsetek”. Po złożeniu wniosku kredytobiorca będzie mógł skorzystać z rozwiązania zaproponowanego przez rząd całkowicie za darmo maksymalnie przez 8 miesięcy:
Rok 2022
- po 2 miesiące w trzecim i czwartym kwartale 2022 r.
Rok 2023
- po 1 miesiącu w każdym z czterech kwartałów 2023 r.
Jedyną opłatą będą koszty ubezpieczenia kredytu. W regulacjach czytamy, że zawiesić można kredyt tylko w jednym banku a nieruchomość dotyczyć może tylko tej, która jest użytkowana dla własnych potrzeb mieszkaniowych. Chociaż okres kredytowania zostanie wydłużony, za ten czas bank nie może naliczyć odsetek.
Jak złożyć wniosek?
![](https://twoj-biznes.pl/wp-content/uploads/2022/07/image-2-1024x312.png)
Wniosek można złożyć pisemnie lub elektronicznie. We wniosku powinna się znaleźć informacja o banku-kredytobiorcy, numerze umowy, oraz informacja, że nieruchomość użytkowana jest dla własnych potrzeb mieszkaniowych z klauzulą „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”.
Fundusz Wsparcia dla Kredytobiorców
W Ustawie znalazły się także rozwiązania powiększające pulę środków wpłacanych przez banki do Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. Budżet Funduszu ma się zwiększyć do ponad 2 mld złotych w 2022 roku i ma być wsparciem dla kredytobiorców.
Aby móc skorzystać z FWK trzeba spełnić jeden z warunków:
- Co najmniej jeden z kredytobiorców musi mieć status bezrobotnego
- Miesięczny koszt obsługi kredytu mieszkaniowego przekracza 50 proc. miesięcznych dochodów
- Miesięczny dochód po odjęciu kosztów kredytu nie przekracza w 2022 roku 1552 zł na osobę w gospodarstwie jednoosobowym oraz 1200 zł na osobę w gospodarstwach wieloosobowych
Banki mogą złożyć zażalenie
Ulga dla kredytobiorców nie spodobała się bankom. Kilka miesięcy bez wpływów z rat oraz odsetek od kredytów hipotecznych wpłynie poważnie na ich wynik finansowy. I tak niemiecki Commerzbank – główny akcjonariusz mBanku – zamierza podjąć kroki prawne przeciwko uchwalonym przepisom.
Commerzbank wylicza, że ustawa może przynieść straty rzędu od 210 do 290 mln euro. W przedstawionym komunikacie poinformował, że właśnie analizuje możliwe sposoby prawne, skierowane przeciwko tej ustawie.
Tarcza inflacyjna przedłużona
Ustawa również przewiduje wydłużenie działania tarcz inflacyjnych do 31 października 2022 roku. W ramach ustawy która obecnie obowiązuje nadal stosowana będzie niższa stawka podatku VAT na paliwo – 8 proc. zamiast 23 proc., stawka 5 proc. na prąd i ciepło i stawka 0 proc na gaz. Obowiązują również obecnie zerowe stawki na produkty żywnościowe, nawozy i wybrane środki produkcji rolniczej.