Prezydent Andrzej Duda w czwartek 14 lipca 2022 r. podpisał ustawę o wakacjach kredytowych. Przepisy umożliwiają odroczenie spłat kredytu hipotecznego przez 8 miesięcy: 4 miesiące w 2022 roku i 4 miesiące w 2023 roku. Można już składać wnioski.
Wsparcie dla osób, które zaciągnęły kredyty hipoteczne dotyczy zarówno części kapitałowej jak i odsetkowej. Ustawa z dnia 7 lipca 2022 roku, którą przygotował rząd w odpowiedzi na kolejne podwyżki stóp procentowych oraz rosnącą inflację, wchodzi w życie po 14 dniach od momentu ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. Umożliwia ona tym, którzy spłacają kredyt na własne mieszkanie skorzystać z wakacji kredytowych. Prezydent podpisał również zwiększenie środków Funduszu Wsparcia Kredytobiorców o 1 400 000 000 złotych oraz wydłużenie działania tarcz inflacyjnych z 31 lipca do 31 października.
Wakacje kredytowe krok po kroku
Prezydent wyjaśnił, że wakacje kredytowe to „czasowa możliwość niespłacania kredytu, w tym rat kapitałowych i odsetek”. Po złożeniu wniosku kredytobiorca będzie mógł skorzystać z rozwiązania zaproponowanego przez rząd całkowicie za darmo maksymalnie przez 8 miesięcy:
Rok 2022
- po 2 miesiące w trzecim i czwartym kwartale 2022 r.
Rok 2023
- po 1 miesiącu w każdym z czterech kwartałów 2023 r.
Jedyną opłatą będą koszty ubezpieczenia kredytu. W regulacjach czytamy, że zawiesić można kredyt tylko w jednym banku a nieruchomość dotyczyć może tylko tej, która jest użytkowana dla własnych potrzeb mieszkaniowych. Chociaż okres kredytowania zostanie wydłużony, za ten czas bank nie może naliczyć odsetek.
Jak złożyć wniosek?
Wniosek można złożyć pisemnie lub elektronicznie. We wniosku powinna się znaleźć informacja o banku-kredytobiorcy, numerze umowy, oraz informacja, że nieruchomość użytkowana jest dla własnych potrzeb mieszkaniowych z klauzulą „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”.
Fundusz Wsparcia dla Kredytobiorców
W Ustawie znalazły się także rozwiązania powiększające pulę środków wpłacanych przez banki do Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. Budżet Funduszu ma się zwiększyć do ponad 2 mld złotych w 2022 roku i ma być wsparciem dla kredytobiorców.
Aby móc skorzystać z FWK trzeba spełnić jeden z warunków:
- Co najmniej jeden z kredytobiorców musi mieć status bezrobotnego
- Miesięczny koszt obsługi kredytu mieszkaniowego przekracza 50 proc. miesięcznych dochodów
- Miesięczny dochód po odjęciu kosztów kredytu nie przekracza w 2022 roku 1552 zł na osobę w gospodarstwie jednoosobowym oraz 1200 zł na osobę w gospodarstwach wieloosobowych
Banki mogą złożyć zażalenie
Ulga dla kredytobiorców nie spodobała się bankom. Kilka miesięcy bez wpływów z rat oraz odsetek od kredytów hipotecznych wpłynie poważnie na ich wynik finansowy. I tak niemiecki Commerzbank – główny akcjonariusz mBanku – zamierza podjąć kroki prawne przeciwko uchwalonym przepisom.
Commerzbank wylicza, że ustawa może przynieść straty rzędu od 210 do 290 mln euro. W przedstawionym komunikacie poinformował, że właśnie analizuje możliwe sposoby prawne, skierowane przeciwko tej ustawie.
Tarcza inflacyjna przedłużona
Ustawa również przewiduje wydłużenie działania tarcz inflacyjnych do 31 października 2022 roku. W ramach ustawy która obecnie obowiązuje nadal stosowana będzie niższa stawka podatku VAT na paliwo – 8 proc. zamiast 23 proc., stawka 5 proc. na prąd i ciepło i stawka 0 proc na gaz. Obowiązują również obecnie zerowe stawki na produkty żywnościowe, nawozy i wybrane środki produkcji rolniczej.
