Najbardziej aktywnym rynkiem elastycznych powierzchni biurowych w Europie pozostaje Londyn. Transakcje zawarte w tym segmencie odpowiadały tam za 13 proc. całkowitego popytu na biura zarejestrowane w pierwszej połowie 2023 roku. Warszawa zajęła wysokie, bo 5. miejsce.
Czym są elastyczne biura?
Elastyczne biura to nic innego jak powierzchnie biurowe na wynajem krótkoterminowy. Tradycyjny najem zazwyczaj kończy się podpisaniem umowy na okres 5 lat.
„W całej Europie widać ożywienie w sektorze elastycznych biur po okresie pandemii, ponieważ firmy, które nadal koncentrują się na odpowiednim zarządzaniu kosztami, starają się pozyskać jak najlepszą powierzchnię dostępną na rynku. Przewidujemy, że wraz ze wzrostem wskaźnika obłożenia do poziomu 85 proc. udział operatorów elastycznych biur w europejskim rynku zwiększy się w 2024 roku do ok. 5-8 proc.”
mówi Ed Bouterse, dyrektor Worthere Europe oraz działu zarządzania portfelem elastycznych biur w regionie EMEA.
Biuro na wynajem
Z najnowszego raportu opracowanego przez międzynarodową firmę doradczą Savills i ekspertów z należącej do firmy platformy z ofertami elastycznych biur Workthere wynika, że to w Londynie rynek najprężniej się rozwija. 13 proc. transakcji zawartych w tym segmencie w pierwszej połowie 2023 roku dotyczyły elastycznych biur. Na kolejnych miejscach uplasowały się Praga (8 proc.), Amsterdam (6 proc.), Madryt (5 proc.) i Warszawa (4 proc.).
Stolica Polski idealnie wstrzeliła się w ogólnoeuropejski trend, bo – jak podaje Savills – w pierwszym półroczu udział elastycznych biur w całkowitym popycie na powierzchnie biurowe w Europie sięgnął 4 proc.
Wzrost zainteresowania najmem powierzchni biurowych
„W wyniku stabilnego popytu i wyższego wskaźnika obłożenia koszty wynajęcia stanowiska pracy na elastycznej powierzchni biurowej w Londynie, Amsterdamie i Warszawie wzrosły w ujęciu rocznym o 10 proc. Obserwujemy, że z tych samych powodów rosną one także na innych rynkach w Europie”
dodaje Ed Bouterse.
Wzrostem zainteresowania cieszą się przede wszystkim te elastyczne powierzchnie biurowe, które są najlepsze w swojej klasie. To związane jest z koniecznością pozyskania i zatrzymywania przez firmy najbardziej utalentowanych specjalistów, a to często wiąże się z zapewnieniem im jak najlepszej oferty udogodnień.
Wynajem biur w Warszawie
Thomas Jodar, Associate Director i lider projektu Workthere w Polsce podkreśla, że w Warszawie firmy poszukują najbardziej atrakcyjnych lokalizacji i najlepszej w swojej klasie powierzchni, które umożliwiłyby im pozyskiwanie talentów i zagwarantowanie im lepszych warunków pracy. Zachęcaniem pracowników do obecności w biurze i budową odpowiedniej kultury zainteresowani są zwłaszcza debiutanci na rynku. Kluczowe znaczenie mają tu także oferowane udogodnienia.
Nowoczesne biuro to nie tylko miejsce do pracy. To również sale konferencyjne, prywatne gabinety i ogólnodostępne biurka. Jeśli potrzebujesz odpocząć od pracy, możesz skorzystać ze stref relaksu i przestronnej jadalni. Takie wyjątkowe przestrzenie w swojej ofercie ma Biznes Zone. Firma oferuje m.in. hot deski, biurka dedykowane, biura na wynajem, sale konferencyjne i wirtualne biura w konkurencyjnych cenach.
Źródło: ceo.com.pl