W ubiegłym miesiącu cena za metr kwadratowy w Krakowie przekroczyła 14 tys. zł. W 4 z 7 polskich metropolii za mieszkania zapłacimy więcej. Z kolei w Łodzi i Poznaniu w lipcu nastąpił niewielki spadek.
Ceny mieszkań
Ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w lipcu średnia cena za metr kwadratowy w Warszawie była taka sama jak miesiąc wcześniej. Z kolei w czerwcu cena również nie wzrosła. W stolicy mamy więc do czynienia z dość specyficzną sytuacją, bo mimo, że średnia cena za metr kwadratowy się nie zmienia to mieszkania drożeją. Marek Wielgo, ekspert RynekPierwotny.pl tłumaczy, że ta sytuacja wbrew pozorom jest możliwa. Spowodowane jest to tym, że w sprzedaży pojawia się dużo mieszkań za cenę poniżej średniej. Świadczy to o tym, że coraz więcej deweloperów nie celuje ze swoją ofertą tylko w zamożnych klientów, ale również budują z myślą o tych, którzy posiłkują się kredytem.
Prawdopodobnie z tego samego powodu spadły ceny metra kwadratowego w Łodzi i Poznaniu o 1 proc. Deweloperzy coraz częściej oferują mieszkania za tyle, ile są w stanie zapłacić kredytobiorcy.
Wzrost cen mieszkań – gdzie?
W Krakowie z kolei obserwujemy wzrost cen mieszkań. Tam średnia cena metra kwadratowego przekroczyła 14 tys. zł. Zbliża się więc do poziomu warszawskiego. Niektórzy szacują, że Kraków za jakiś czas może nawet wyprzedzić Warszawę. Tym bardziej, że wbrew pozorom wysokość średniego miesięcznego wynagrodzenia brutto w sektorze przedsiębiorstw w stolicy nie jest najwyższa. W czerwcu Warszawa zajęła pod tym względem czwarte miejsce w Polsce. Z kolei w Krakowie przeciętna płaca była najwyższa w kraju. Lepiej niż w Warszawie zarabiają również gdańszczanie, a tam cena za metr kwadratowy w lipcu wzrosła średnio o 3 proc. We Wrocławiu ten wzrost wyniósł 1 proc.
Zmieniające się ceny mieszkań
Należy pamiętać jednak, że zmiany na rynku mieszkaniowym są dość dynamiczne, a wysokość cen może ulec zmianie w krótkim czasie. Jednak już teraz możemy zaobserwować wzrost cen w Krakowie i Trójmieście o 12 i 13 proc. w porównaniu z grudniem ubiegłego roku. W innych miastach jest nieco lepiej, bo o 4 proc. wzrosła cena mieszkań w Poznaniu, Wrocławiu i miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. W Łodzi podwyżka wyniosła 5 proc.
Tekst: bankier.pl