W tym roku miała ruszyć budowa nadbałtyckiego kurortu za 1 mld euro. Jednak dyrekcja ochrony środowiska od lat wstrzymuje realizację projektu.
Dune City, czyli kurort na wydmach, już teraz nazywany “polskim Dubajem”, to koncepcja norweskiej grupy Firmus. Inwestycja o wartości 1 mld euro zakłada powstanie położonego na terenie 38 ha, ciągnącego się przez 2,5 km wzdłuż brzegu morskiego miasteczka turystycznego z apartamentami, sklepami, centrum konferencyjnym i wszelkimi innymi udogodnieniami. Atrakcja w pobliżu Mielna miałaby zapewnić miejsce zamieszkania dla 10 tys. osób i pracę dla 4-5 tys. Choć prace nad projektem ruszyły już w 2004 roku, inwestycja stoi w miejscu.
Brakuje jednego dokumentu
Od 6 lat zgody na budowę obiektu nie chce udzielić Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska. Mimo kilkukrotnej zmiany planów, by uwzględniały tereny chronione, jej władze mówią stanowcze “nie”. Nie pomogły nawet interwencje wojewody, prezesa Polskiej Agencji Inwestycji i Handlu, Generalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska, ambasadora Norwegii ani polskich posłów. RDOŚ jako niezależna instytucja ma ostateczny głos i nie da się wpłynąć na jej decyzję.
Jak przyznaje Stein Christian Knutsen, prezes Firmus Group, jedynym środkiem po jaki nie sięgnęła firma, by uzyskać zgodę, było zaoferowanie łapówki. Choć przez biuro przewinęło się wiele osób proponujących nieoficjalne załatwienie problemu, norweska spółka stale podkreślała transparentność i uczciwość swoich działań. W konsekwencji już nikt nie próbował im “pomóc”.
Nie chcę, żeby ktokolwiek traktował mnie w uprzywilejowany sposób. Chcę wiedzieć, co zrobić, żeby zrealizować inwestycję. Chętnie opowiem o planach, jestem pewny, że będę w stanie przekonać każdego, że projekt jest dobry dla Polski
— oświadczył Knutsen.
Rzeczniczka RDOŚ Szczecin, Anna Wachowicz, zaznacza, że od 2012 r. prowadzone jest postępowanie dotyczące uzgodnienia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru mierzei Jamneńskiej obejmującego ok. 180 ha, na których znajdują się również działki grupy Firmus. RDOŚ uzgadnia i opiniuje dokumenty planistyczne składane przez władze. Wójt Mielna występował w sprawie powyższych terenów w latach 2012, 2014, 2015, 2016 i 2017, jednak za każdym razem decyzja była odmowna; składał także skargi do GDOŚ, które skierowało je do WSA w Warszawie z wnioskiem o ich oddalenie.
Oficjalną przyczyną odmowy jest “ sprzeczność z zakazami obowiązującymi w granicach obszaru chronionego krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski, negatywny wpływ ustaleń planu na przyrodę obszaru, wynikający głównie z przeznaczenia pod zabudowę terenu otwartego stanowiącego m.in. obszar wydmowo-leśny i w znacznej mierze zadrzewiony, sprzeczność z celami ochrony i wskazanymi działaniami ochronnymi dla wyznaczonych siedlisk przyrodniczych i stanowisk gatunku lnicy wonnej, będących przedmiotami ochrony w obszarze Natura 2000 Jezioro Bukowo” – jak czytamy w skróconej wersji odpowiedzi RDOŚ Szczecin.
Jednak, jak twierdzi Knutsen, w opracowaniach firmy wykazano, że projekt nie narusza zakazów i wartości przyrodniczych, co potwierdzone zostało notatkami RDOŚ i ekspertyzami niezależnych ekspertów.
Przypadek ten nie jest odosobniony – do września br. z 80 miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego 25 zostało zaopiniowanych przez RDOŚ Szczecin negatywnie.
Dune City utknęło na mieliźnie
Projekt czeka na rozpoczęcie od maja 2017 roku. W pierwszej kolejności mają powstać hotel i apartamenty, Firmus planuje też rozwój usług medycznych i budowę apartamentów dla osób starszych. Ukończenie wszystkich obiektów ma potrwać 10-20 lat.
Teren będący przedmiotem sporu grupa zakupiła od Agencji Mienia Wojskowego oraz gminy Mielno. Wcześniej znajdował się tam poligon wojskowy, którego oczyszczenie kosztowało spółkę kilka milionów złotych, a rocznie musi uiszczać 300 tys. zł podatku od nieruchomości, która nie przynosi dochodu. Firmus zrealizował w Polsce już 15 projektów, w które zainwestował prawie 300 mln zł.
Wszystkie zyski dotychczas reinwestowaliśmy. Teraz utknęliśmy. Nie mamy więcej gruntów
— oznajmił Stein Christian Knutsen.
Firmus Group uczestniczy w życiu lokalnej społeczności: angażuje się w programy edukacyjne, działalność charytatywną, wspieranie lokalnej aktywności, m.in. dziecięcych i młodzieżowych drużyn sportowych.
Źródło: https://www.pb.pl